Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Beignon

UNIQUE A BEIGNON - Superbe maison familiale au cœur de Brocéliande. Maison de 125 m² avec dépendances, carport double et équipements modernes – Beignon centre
Découvrez cette belle maison de 125 m², pleine de charme et idéalement située au cœur de Beignon, au centre de la légendaire forêt de Brocéliande, à seulement 5 minutes de Plélan-le-Grand, 5 minutes de Guer et de la 4 voies, et 10 minutes de Ploërmel.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 302 m², équipé d'un portail électrique, cette propriété offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.

Rez-de-chaussée:
Vous serez immédiatement séduits par le vaste séjour lumineux de 70 m², doté de puits de lumière, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.

Étage:
Un palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, parfaits pour accueillir famille et invités.

Les extérieurs sont particulièrement soignés et fonctionnels :
Une dépendance isolée et chauffée, idéale pour un bureau, un atelier ou un studio indépendant
Un carport double pour abriter deux véhicules
Un atelier supplémentaire attenant
Un abri bois pratique pour le rangement ou le stockage

Cette maison combine charme et modernité grâce à ses nombreuses prestations :
Tout-à-l'égout
Chauffage au sol pour un confort optimal
16 panneaux solaires assurant des économies d'énergie significatives
Pompe à chaleur performante pour un confort thermique toute l'année
Cheminée fermée

Environnement:
Vous profiterez d'un emplacement idéal, au cœur d'une commune dynamique et conviviale, dotée de commerces de proximité, d'écoles et d'une vie associative riche, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.