Béganne : Maison de 94 m² avec 2 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Laetitia Arzur vous propose: **MAISON DE CAMPAGNE AVEC CHARME**

Bienvenue à Béganne, dans cette charmante maison de campagne à fort potentiel située dans un environnement verdoyant. Avec ses 94m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie chaleureux et authentique.

Au rez-de-chaussée,
- 1 séjour de 31.4m²
- 1 cuisine de 13m² à équiper selon vos goûts
- 1 buanderie
- 1 wc
- 1 garage pouvant être aménagé de 39m² sur dalle béton
- 1 cave de 29m²

À l'étage,
- 1 palier de 7m²
- 2 belles chambres de 21.6m² et 9m².
- 1 bureau de 7,6m²
- 1 salle de bain et wc

A l'extérieur,
- 1 terrain de 1500m²
- 1 dépendance en pierres de 100m² au sol (+ grenier)
- soues à cochons

- Chauffage : électrique et poêle à bois.
- Ouvertures : pvc double vitrage
- Fosse septique non conforme
- Terrain clos

Située plein sud, cette maison vous offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

- Béganne : 4 km
- Allaire : 4 km
- Redon : 10 km
- Plages : 30 minutes

Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.