Maison 5 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Baud

56150 - BAUD - EN EXCLUSIVITE -Belle néo-bretonne spacieuse, lumineuse et idéalement située, à proximité commerces, écoles et commodités à pied.Vous y découvrirez :- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée-insert, cuisine aménagée-équipée, 2 chambres, salle de bains (bain, douche et wc), autre wc, - A l'étage : 3 chambres, dont une avec placard et grenier, salle d'eau, wc, 2 autres greniers, - Au sous-sol : espace garage, buanderie, atelier, cave, chaufferieEn dépendance : hangar d'environ 22 m².Jardin clos, arboré, espace potagé et allée bitumée.Assainissement tout à l'égout conforme, révision toiture et gouttières effectuée, chaudière au fuel régulièrement entretenue et ballon d'eau chaude indépendant.Pour plus de renseignements concernant ce bien contactez Renée Claire LE TONQUEZE au ** ** ** ** **.DPE E (321) GES E (62) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2400 euros et 3310 euros. Mandat 36** ** ** ** ** euros - honoraires charge acquéreur de 9975 euros (3,99%) soit ** € hors honoraires. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial, EI auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES- Réseau national immobilier, capital de 40 000 euros - 44 Allée des Cinq Continents- 44120 VERTOU, carte professionnelle T et G CPI 44** ** ** ** **10388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE, RCS NANTES 487624777. Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Agréée FNAIM.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 -.