Baud : Maison 4 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Nouveauté ! Je vous présente cette charmante maison au centre ville de BAUD, proche des commerces avec un garage en sous sol, une cave et une buanderie et construite sur une parcelle de 433 M2 entièrement clôturée.

Idéale pour une famille car elle à beaucoup de potentiel après un rafraîchissement.

Elle se compose au rdc d'une entrée avec dégagement donnant sur un grand salon séjour avec sa double orientation et ouvert sur un grand balcon en enfilade. Une cuisine meublée, une chambre avec salle de bain attenante et un wc séparé. Un accès au sous sol.

A l'étage, 3 chambres lumineuses dont une avec dressing ou bureau indépendant, une salle d'eau avec wc et un petit grenier pour le rangement.
Les ++++
La pompe à chaleur à été installée en 2022
Isolation en 2018
Volets électriques en domotique.
Grand sous sol
Assainissement collectif
Emplacement idéale

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien.Cette annonce référence 297549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 8977** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr