Baud : Maison 3 chambres de 140 m² - Proche commerces

iad France - Myriam Jacques vous propose : Maison de caractère de 140 m² environ d'avant 1948 sur la commune de Baud. Ce bien atypique saura vous séduire par son emplacement au cOEur de la ville mais isolé de la circulation et sans aucun vis à vis. Il est situé à quelques minutes des écoles et collège. Au rez de chaussée, vous découvrirez une salle à manger de 27 m2 environ, 2 salons dont un de 17.5m2 environ avec un toit verrière sous poutre et donnant sur un patio de 21.8m2 environ qui le rend lumineux et très agréable à vivre et un second de 22m2 environ. La cuisine de 16.5m2 environ est également dotée d'une partie plafond en verre qui lui apporte toute la lumière nécessaire. Un wc. Un dégagement nous mène au 1er étage qui s'ouvre sur une mezzanine lumineuse desservant 2 belles chambres, la 1ere d'une superficie de de 25.5m2 environ comprend un espace salle d'eau avec un grand bac à douche et une vasque. La seconde de 21.5m2 environ comprend une salle d'eau avec un grand bac à douche et un wc.
Au second étage, vous trouverez de beaux volumes pour une chaleureuse suite parentale. Un dégagement sous poutre avec velux sépare la future salle d'eau (sortie wc et eau en attente) et la chambre sous poutre également de 15.3m2 environ en loi Carrez (25.5m2 environ au sol) avec velux et fenêtre traditionnelle.
Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Jacques EI (ID 75807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 418481867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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