Appartement 2 pièces de 42 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Baud

Situé à Baud (56150), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique offrant une proximité appréciable avec des commodités telles que commerces, écoles, collèges et crèches.
Dans un petit immeuble de 2 étages sans ascenseur, composé de 10 appartements, l'appartement se situe au 2ème. Celui çi est vendu libre de locataire.
À l'intérieur, l'appartement de 42,38 m² se compose de 2 pièces, comprenant une pièce principale avec une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et lavabo et un wc séparé. La chambre de plus de 9m2 est dotée d'un placard pratique pour un rangement organisé.
Radiateurs changés en 2022 et sèche serviette changés en 2020, plaque de cuisson et four renouvelé en 2020, ballon d'eau chaude de 2016 ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien construit en 2009 en très bon état.

En ce qui concerne les aménagements extérieurs, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable et paisible. Deux places de parking extérieures privées et numérotées permettent un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs.

Les charges de copropriété s'élèvent à 610 euros par an.

Investisseurs, primo accédants, ce bien est fait pour vous ! Ne passez pas à côté !
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 610 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960