Baden : Maison de 218 m² avec 6 chambres - Séjour de 72 m² - Proche commerces - Jardin

Au coeur d'un hameau paisible et verdoyant, cette maison contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, tourné vers la nature et le calme. Entourée de champs et de chemins creux, elle permet de profiter pleinement de la campagne tout en étant à quelques minutes des plages du Golfe du Morbihan et du sentier côtier.

Implantée sur un terrain de 1 000 m², elle développe une surface habitable de 240 m² (281 m² utiles) et séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses équipements haut de gamme. De nombreux éléments de domotique facilitent le quotidien : gestion centralisée des volets, éclairage, chauffage ? tout est pensé pour le confort et la simplicité.

Le séjour de 72 m², spacieux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble prolongé par une terrasse exposée plein sud et un jardin intimiste avec piscine. L'extérieur est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute saison.

La maison comprend 7 pièces au total : 6 chambres, un bureau, deux dressings, deux salles de bain, une salle d'eau, une arrière-cuisine, ainsi qu'un sous-sol avec cave et local technique.

Côté pratique, un garage de près de 40 m², deux stationnements intérieurs et trois extérieurs viennent compléter l'ensemble.

Une maison moderne, élégante et confortable, dans un environnement calme et recherché, entre nature et littoral.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 308 465