Auray : Maison de 164 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans un dans un quartier résidentiel, au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et avec une facilité d'accès aux axes principaux du pays Vannetais/Auray;
cette belle maison contemporaine de 164m2, très lumineuse et édifiée sur un terrain d'environ 500m2, avec des matériaux de qualité.
Elle se compose ainsi:
- Au rez-de-chaussée:
un hall d'entrée avec placard
un WC
une salle d'eau avec WC
deux chambres avec dressing
un double salon séjour très lumineux avec accès direct à une grande terrasse, exposée sud
une cuisine équipée et aménagée
une buanderie.

- Au premier étage:
une mezzanine
trois chambres
une salle d'eau
un WC
un grand garage complète ce bien

- Prestations de qualités:
huisseries en aluminium
sols en parquet massif
chauffage au sol
un poêle à pellets
volets roulants automatisés
un garage avec porte électrique
une belle terrasse orientée sud
un système d'aspiration centralisée
une chaudière au gaz, haut de gamme de marque "Frisquet" de 2021Cette annonce référence 206788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr