Maison 4 chambres de 204 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Auray

Belle maison contemporaine à Auray Accessible PMR
À 750 mètres (9 minutes à pied) de la gare d'Auray, dans un quartier paisible, cette maison contemporaine de 204 m2 offre un potentiel rare : l'intégralité du rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite, et les volumes généreux ainsi que les deux entrées permettent d'envisager facilement la séparation des deux étages pour créer deux logements indépendants (travaux à prévoir).
Une configuration idéale pour qui cherche une résidence évolutive pensée pour l'avenir, pour accueillir un parent ou des enfants en toute autonomie, ou pour générer un revenu locatif grâce à la situation du bien.
Une situation privilégiée
Proche de la gare, à moins de 30 minutes de Vannes, Carnac et du Golfe du Morbihan, des plages et à proximité immédiate du joli port de Saint-Goustan, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement recherché : plages, îles, navigation, villes touristiques, alignements mégalithiques la région regorge d'attractions variées tout au long de l'année.
La maison
Les volumes généreux et lumineux, typiques de l'architecture contemporaine, se déploient sur 204 m2 :
Au rez-de-chaussée : une large entrée, une cuisine, un grand séjour avec poêle à bois donnant accès au garage et à une buanderie, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble de cet étage est conçu pour une circulation aisée en fauteuil roulant.
À l'étage : un grand grenier - pouvant être aménagé en chambre, salle de jeux, salon-, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant.
Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un beau jardin arboré de 343 m2.
La maison dispose du double vitrage. DPE C / GES C.

Une opportunité à saisir
Que ce soit pour y vivre confortablement à tout âge, accueillir une famille sur deux logements distincts, ou investir dans la location grâce à la proximité de la gare et des attractions touristiques, cette maison offre un beau potentiel et une flexibilité rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Cette propriété vous est proposée par Inter-France, spécialiste de la vente immobilière depuis 1995.