Auray : Maison de 157 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

AURAY – Nouveauté BSK Immobilier

Située dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et des axes principaux, cette propriété de charme développe 157 m² habitables sur un beau terrain arboré de 1 771 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², idéale pour recevoir, d'une véranda ouverte sur le jardin, cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, une chambre, salle d'eau, wc.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.

Un atelier attenant de 23 m² complète ce bien, offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, espace de loisirs, atelier d'artiste… ).

Ses atouts :

Emplacement recherché, dans un cadre verdoyant
Volumes généreux et pièces de vie spacieuses
Terrain arboré

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, à découvrir sans tarder...Cette annonce référence 305524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,44 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr