Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Auray

iad France - Chrystel Tacher vous propose: OFFRE ACCEPTÉE
Vente en nue-propriété de cette jolie maison de charme située dans un quartier très recherché à Auray.
Vous souhaitez investir dans un bien idéalement situé pour votre retraite et réaliser un placement sécurisé ? Ce projet peut devenir réalité.

Bienvenue dans cette charmante maison de 90m² située à proximité immédiate du centre historique d'Auray. Son terrain de 400 m2, ainsi que ses dépendances aménageables, lui confère un excellent potentiel. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu cosy à la situation exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant avec sa cheminée et sa cuisine semi-équipée, formant une belle pièce à vivre d'environ 30 m2. Une vaste chambre de 15 m2, de plain-pied et une grande salle de bain avec douche et baignoire complète le rez-de-chaussée et permettent un confort inégalé en toute circonstance.
A l''étage, deux chambres mansardées sur parquet peuvent être agrandies ou agrémentées d'une salle de jeux, d'une quatrième chambre ou d'un bureau, grâce au grenier aménageable d'environ 48 m2 (surface au sol).
L'exposition sud ouest offre une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale.

En plus de son cachet ancien et typique, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, permettant une vie tout à pied. Vous pourrez profiter pleinement des nombreux attraits de la ville d'Auray tout en résidant dans un quartier paisible et authentique.

Ce bien est en vente en nue-propriété, avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour sa propriétaire, une femme célibataire de 90 ans.

Vous pouvez devenir le nu propriétaire pour ** € (frais d'agence inclus) de cette jolie maison estimée à ** € en pleine propriété.
Les bénéfices patrimoniaux d'un investissement en nue propriété sont nombreux :
- les frais de notaires sont réduits,
- l'intégralité des charges (travaux d'entretien, taxe foncière… ) incombent à l'usufruitier,
- vous pouvez revendre la nue propriété à tout moment,
- la valorisation du bien est assurée à terme dans cette commune très attractive,
- vous récupérez la pleine propriété du bien sans formalités ni frais au décès de l'usufruitière.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de votre future maison au cOEur d'Auray, contactez-moi pour échanger sur votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystel Tacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 910283183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.