Maison en vente - Auray
Quartier "Gare"
325 000 € *
Auray : Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Auray
On achète ici deux choses : une maison de caractère, et un quai de gare au bout de la rue.
La gare d'Auray est à quelques minutes à pied — Paris en moins de trois heures de TGV, Vannes en un quart d'heure de train. Pour un télétravailleur, une famille qui navette ou un investisseur, ce quartier est devenu l'un des plus stratégiques d'Auray.
Derrière sa façade des années 1930, la maison offre une matière première qui ne se fabrique plus : 100 m² habitables, trois chambres, une pièce de vie, une cuisine indépendante — plus un sous-sol, une cave, un grenier et un garage. Autant de mètres carrés en réserve pour agrandir, aménager, réinventer.
Tout est à repenser, et c'est exactement l'intérêt : à ce prix, dans ce quartier, on n'achète pas une maison finie — on achète le droit de la faire à son goût, en construisant de la valeur à chaque étape du chantier. Le DPE E d'aujourd'hui fait partie du projet de rénovation de demain.
Dehors, le jardin clos de 389 m² regarde l'ouest : les fins de journée y sont pour vous.
Un projet accompagné par maï.
Visites et questions : Marie Guillemoto - ** ** ** ** **
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Marie GUILLEMOTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8** ** ** ** **028 LORIENT
La gare d'Auray est à quelques minutes à pied — Paris en moins de trois heures de TGV, Vannes en un quart d'heure de train. Pour un télétravailleur, une famille qui navette ou un investisseur, ce quartier est devenu l'un des plus stratégiques d'Auray.
Derrière sa façade des années 1930, la maison offre une matière première qui ne se fabrique plus : 100 m² habitables, trois chambres, une pièce de vie, une cuisine indépendante — plus un sous-sol, une cave, un grenier et un garage. Autant de mètres carrés en réserve pour agrandir, aménager, réinventer.
Tout est à repenser, et c'est exactement l'intérêt : à ce prix, dans ce quartier, on n'achète pas une maison finie — on achète le droit de la faire à son goût, en construisant de la valeur à chaque étape du chantier. Le DPE E d'aujourd'hui fait partie du projet de rénovation de demain.
Dehors, le jardin clos de 389 m² regarde l'ouest : les fins de journée y sont pour vous.
Un projet accompagné par maï.
Visites et questions : Marie Guillemoto - ** ** ** ** **
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Marie GUILLEMOTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8** ** ** ** **028 LORIENT
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 325 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,84% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Marie GUILLEMOTO
Performances énergétiques et climatiques
305
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
39
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 270 et 3 130 € par an.