Auray : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Anne Blanchard vous propose: Maison lumineuse avec sous-sol total à moins de 2 km du port de Saint-Goustan – Commerces à pied

Située à proximité immédiate des commodités et à moins de 2 km du magnifique port de Saint-Goustan, cette maison de 2009 offre un cadre de vie pratique et agréable, dans un environnement recherché.

D'une surface de plus de 100m2 utiles (83 habitables), elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le jardin exposé sud, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine idéale pour un espace bureau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.

Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

Atouts techniques :
•Chauffage au gaz de ville par radiateurs
•Fibre optique disponible
•Assainissement individuel conforme (raccordement au tout à l'égout possible)
•Maison en bon état d'entretien, habitable immédiatement
Les + :
•Emplacement privilégié proche des commerces et du port
•Vie de plain-pied possible
•Quartier recherché, pratique au quotidien

Parcelle de 800 m² offrant un agréable espace extérieur bien exposé.

Une maison idéale pour y vivre à l'année comme pour une résidence secondaire ou un investissement locatif !
À découvrir rapidement.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.