Auray : 6 pièces de 105 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Jardin privatif

EN HYPER CENTRE D'AURAY
Idéalement situé en hyper centre d'Auray, à pied de toutes les commodités, très bel ensemble constitué d'un très charmant et très lumineux appartement de type 3 de 77 m² et d'un studio de 27 m² ainsi que la jouissance exclusive d'un jardin clos de 120 m².
L'appartement est situé au 1er étage de l'immeuble qui en comprend 2 et propose : Une entrée donnant sur un vaste séjour/salle à manger de 32 m² avec une belle luminosité traversante et une cheminée, cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant accès à une grande terrasse suspendue, 2 chambres, une salle de bains avec toilettes.
Le studio, avec entrée indépendante, se trouve au rez-de-chaussée. C'est un véritable atout permettant de nombreuses possibilités d'emploi (profession libérale, location courte ou longue durée etc..). Il comprend : Une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Une buanderie/chaufferie se trouve également au rez-de-chaussée.
Vous avez juste à poser vos valises dans cet ensemble qui nécessitera aucuns travaux !
C'est un véritable coup de cœur qui vous attend.

Ses atouts :
Emplacement en hyper centre
Petite copropriété (faibles charges)
Du Charme et des Volumes
Beau jardin de 120 m²
Aucuns travaux
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau-Elec) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) ** ** ** ** ** (réf. 587262 )