Appartement en vente - Auray
Quartier "Moncan - Kerléano - Ville Neuve"
216 800 € *
Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Auray
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Auray
À vendre – Appartement T3 à Auray (56400) – Entre Vannes et Carnac et ses plages.
Situé à Auray, au cœur du Morbihan, cet appartement T3 lumineux et moderne vous séduira par son emplacement privilégié entre terre et mer. À seulement 15 minutes des plages de Carnac et de Vannes, il offre un cadre de vie alliant confort, accessibilité et qualité de vie.
Implanté dans un environnement calme, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les centres commerciaux accessibles à pied ainsi que les lignes de bus, facilitant vos déplacements au quotidien sans contrainte.
Les atouts du bien :
- Entrée avec placard,
- Deux chambres spacieuses et confortables,
- Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour recevoir,
- Balcon,
- Salle de bains fonctionnelle avec fenêtre, WC indépendants,
- Deux places (2) de stationnement privatives, un véritable atout,
- Cave en annexe pour un espace de stockage supplémentaire,
- Résidence calme et bien entretenue, offrant sécurité et sérénité,
Un emplacement stratégique :
- Centres commerciaux accessibles à pied
- Lignes de bus à proximité immédiate
- Centre-ville, commerces et écoles à quelques minutes
- Gare SNCF d'Auray et accès rapide à la N165
- À environ 15 minutes des plages, du Golfe du Morbihan et des stations balnéaires réputées
Un bien aux multiples usages :
Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif (cet appartement à été loué à un même locataire pendant un bon nombre d'années ) ou un pied-à-terre en Bretagne Sud, cet appartement représente une opportunité de qualité sur le secteur.
Disponible immédiatement – peinture refaite-Prix attractif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 706€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927557
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Situé à Auray, au cœur du Morbihan, cet appartement T3 lumineux et moderne vous séduira par son emplacement privilégié entre terre et mer. À seulement 15 minutes des plages de Carnac et de Vannes, il offre un cadre de vie alliant confort, accessibilité et qualité de vie.
Implanté dans un environnement calme, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les centres commerciaux accessibles à pied ainsi que les lignes de bus, facilitant vos déplacements au quotidien sans contrainte.
Les atouts du bien :
- Entrée avec placard,
- Deux chambres spacieuses et confortables,
- Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour recevoir,
- Balcon,
- Salle de bains fonctionnelle avec fenêtre, WC indépendants,
- Deux places (2) de stationnement privatives, un véritable atout,
- Cave en annexe pour un espace de stockage supplémentaire,
- Résidence calme et bien entretenue, offrant sécurité et sérénité,
Un emplacement stratégique :
- Centres commerciaux accessibles à pied
- Lignes de bus à proximité immédiate
- Centre-ville, commerces et écoles à quelques minutes
- Gare SNCF d'Auray et accès rapide à la N165
- À environ 15 minutes des plages, du Golfe du Morbihan et des stations balnéaires réputées
Un bien aux multiples usages :
Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif (cet appartement à été loué à un même locataire pendant un bon nombre d'années ) ou un pied-à-terre en Bretagne Sud, cet appartement représente une opportunité de qualité sur le secteur.
Disponible immédiatement – peinture refaite-Prix attractif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 706€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927557
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 216 800 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 22
- Charges courantes annuelles : 705,96 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Stéphane PHILIPPE
Performances énergétiques et climatiques
175
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 960 et 1 340 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).