3 pièces de 63 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Auray

AURAY - GARE - Résidence du Clos Coudé
Proximité immédiate des commerces et Gare TGV
T3 de 63m2 en rez de jardin - Expo Sud/Sud-Est
Immeuble de 2009 - ravalement de 2022
Activité libérale autorisée par la copropriété, accès indépendant

Entrée avec placard, ouvrant sur salon/salle à manger (20m2) avec cuisine ouverte (8m2)
2 chambres (10m2 et 9m2) dont une avec placards
1 SDB
WC séparé
Cellier avec branchement machine, ballon eau chaude Atlantic de 2023
1 stationnement numéroté devant l'immeuble
1 box fermé en sous-sol
1 cave
Chauffage électrique individuel
Fenêtres double vitrage en PVC

Idéal pour premier achat, du locatif ou libérale
Rentabilité actuelle net de charges : 3,55% avec un loyer à 756€

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849