3 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Auray

iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : En exclusivité du réseau iad France. Auray, proche Gare et non loin du Centre-Ville, commerces à 10min à pied, appartement T3 LUMINEUX exposé SUD, avec balcon, de 59m2 environ situé au premier étage avec ASCENSEUR d'une petite résidence bien entretenue de 2012, au CALME, sans nuisances sonores, avec 2 places de stationnement privatives. Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour SPACIEUX et LUMINEUX avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé SUD sans vis-à-vis, de deux chambres de 9 et 11m2 environ avec placards, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Local à vélo dans les parties communes.
Côté technique : chauffage individuel et alimentation eau chaude gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels.
Départ du locataire en place en Mai 2024.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.37 € par mois (soit 1000.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Hellegouarch EI (ID 33502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr