Maison de 121 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Arzal

iad France - Caroline Tabart vous propose : Située dans un environnement calme et avec une vue dégagée sur la nature, vous découvrirez cette jolie maison traditionnelle construite en 2004 et ses belles prestations.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour doté d'une cheminée (exposition Sud), créant ainsi un espace convivial et lumineux. Sur ce même niveau se trouve une suite parentale avec salle d'eau attenante, un WC indépendant et une buanderie.
A l'étage : une mezzanine, trois belles chambres et une salle de bain.
Le sous-sol et la cave complètent cette propriété, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
Le bien comporte aussi un double garage indépendant avec panneaux photovoltaïque (rentabilité nette d'environ 2100€/an), ainsi qu'un charmant jardin paysagé et deux terrasses.
Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'une aspiration centralisée, d'ouvertures double vitrage.
Assainissement : Fosse septique
L'ensemble sur une parcelle de 2495 m2 environ.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Tabart EI (ID 75773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750723520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr