Appartement en vente - Arradon
463 500 € *
Appartement 4 pièces de 107 m² - Séjour de 45 m² - Terrasse - Proche commerces - Arradon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Arradon
Arradon – Appartement d'exception de 107m2 avec terrasse et vue dégagée
Situé au cœur d'Arradon, dans une résidence récente et sécurisée, ce superbe appartement de 107 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation privilégiée.
Dès l'entrée, l'espace s'impose : un séjour de 45 m² baigné de lumière grâce a ses larges baies vitrées, prolongé par une terrasse plein sud de 21 m², offrant une vue dégagée sur la nature et le village.
La partie nuit propose trois belles chambres, ainsi que deux salles de bains et deux WC indépendants, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Les prestations sont à la hauteur : cuisine équipée ouverte, double vitrage, volets roulants électriques, garage fermé, place de stationnement privative. Aucun travaux n'est à prévoir.
Son emplacement est idéal :
À pied, vous accédez aux commerces, aux plages et aux sentiers côtiers,
En voiture, Vannes est à seulement 7 minutes, la gare à 10 minutes.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, luminosité et confort, au calme dans un environnement privilégié.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.923788
Situé au cœur d'Arradon, dans une résidence récente et sécurisée, ce superbe appartement de 107 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation privilégiée.
Dès l'entrée, l'espace s'impose : un séjour de 45 m² baigné de lumière grâce a ses larges baies vitrées, prolongé par une terrasse plein sud de 21 m², offrant une vue dégagée sur la nature et le village.
La partie nuit propose trois belles chambres, ainsi que deux salles de bains et deux WC indépendants, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Les prestations sont à la hauteur : cuisine équipée ouverte, double vitrage, volets roulants électriques, garage fermé, place de stationnement privative. Aucun travaux n'est à prévoir.
Son emplacement est idéal :
À pied, vous accédez aux commerces, aux plages et aux sentiers côtiers,
En voiture, Vannes est à seulement 7 minutes, la gare à 10 minutes.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, luminosité et confort, au calme dans un environnement privilégié.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.923788
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 463 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 16
- Charges courantes annuelles : 1 599,96 €/an
Annonce proposée par
Yann RIBOULET
Performances énergétiques et climatiques
133
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 890 et 1 250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).