Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Ambon

Située dans le parc naturel régional du Golf du Morbihan et à 5 mn du bord de mer, cette très jolie propriété de 145 m2 comprend :

Au rez de chaussée : Une très belle pièce de vie de plus de 30 m2, une véranda très lumineuse de 15 m2, une cuisine neuve aménagée et équipée de 13,5 m2, une chambre de 14 m2, une salle de bain, un wc indépendant, des placards, un vaste hall de plus de 12 m2, une pergola bioclimatique de 12 m2.
A l'étage : Une grande chambre de 21 m2, une chambre de 16 m2, une mezzanine de 10 m2, une sde, un wc.
Au sous-sol (totalement aménagé) : Un très grand garage, une chambre de 10 m2, une cuisine aménagée et équipée, un atelier, une cave, des rangements.
Chauffage : cheminée avec insert, et chauffage électrique.
Aucun travaux à prévoir !

Edifiée sur un terrain arboré et clos de 686 m2, disposant de plusieurs dépendances.Cette annonce référence 315429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98** ** ** ** **15.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr