Allaire : Maison 5 chambres de 154 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Myriam Nicot vous propose:
**LONGERE AVEC BEAUCOUP DE CHARME**

Bienvenue à Allaire, dans cette charmante maison de campagne à fort potentiel, située dans un environnement calme. Avec ses 154m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie chaleureux et authentique.

Au rez-de-chaussée,
- 1 séjour de 34m²
- 1 cuisine de 28m² aménagée et équipée
- 1 chambre de 11m²
- 1 chambre de 12m²
- 1 wc

À l'étage,
- 1 palier de 7m²
- 3 chambres de 12m²,10m² et 9m².
- débarras de 3.50m²
- 1 salle de bain
- 1 wc
- 2 pièces l'une de 7m² et l'autre 9m²
- 1 salle d'eau avec wc

A l'extérieur,
- 1 terrain de 2540m²
- 1 garage de 100m² sur dalle béton avec fosse de vidange équipé en 380v
- 1 dépendance 14m²

- Chauffage : fioul et bois (2 cheminées ouvertes)
- Ouvertures : bois double vitrage
- Fosse septique conforme
- Terrain clos

Située plein sud, cette maison vous offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

- Béganne : 4 km
- Allaire : 4 km
- Redon : 10 km
- Plages : 30 minutes

Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 988379814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.