Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Allaire

iad France - Myriam Nicot vous propose: Maison en pierres de 94m² habitables édifiée sur un magnifique terrain arboré d'une surface de 8000m² environ.
Environnement calme, en impasse.
Exposition Sud.
Composée au rez-de-chaussée de :
. une véranda
. un séjour de 35,5m² avec coin cuisine aménagée et équipée
. une chambre (9m²)
. une salle de bain
. wc
. un cellier
. un garage de 27m²
. un atelier/chaufferie de 15m²
A l'étage :
. 2 chambres (14m² et 9m²)
. combles
. Dépendances en pierres à rénover (69m² au sol, 69m² à l'étage, 19m² et 11m²)
. un carport
. un four à pain.
. une parcelle de 1,7 hectare, exploitée par un agriculteur (bail en cours : non récupérable).
soit un terrain d'une surface totale de 2,5 hectares environ.
Chauffage fioul et électrique
Assainissement individuel non-conforme
A 2,5km du centre-ville d'Allaire
A moins de 15mn de Redon, la gare TGV, lycées, tous services et commerces.
A moins de 45mn de Vannes et des plages
A 1h de Nantes et Rennes

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,42% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 988379814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.