Allaire : Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Laurent Perdrel vous propose: En campagne, dans un hameau à 5km du centre-ville d'Allaire, longère en pierres bâtie en 1900. Extension en parpaings en 1969.

Vie de plain-pied. Surface habitable de 115m². Exposition Ouest.

Composée au rdc, d'une cuisine (21m²), un séjour (34m²) avec cheminée, 3 chambres (15,5m², 15,3m² et 10,5m²) avec parquet bois dont une avec cheminée, une salle d'eau, wc, cave (14m²), cellier (20m²).

A l'étage, 2 greniers aménageables dont un avec plancher bois (79m²) et l'autre avec plancher béton (30m²), des combles.

Une dépendance en pierres (27m²) mitoyenne aménageable avec cheminée et grenier.
Un débarras en parpaing (18m²) à l'arrière.
Garage en pierres (27m²) indépendant et hangar (89m²).

Surface du terrain : 3 000 m² environ (à définir : bornage en cours) en zone Nh et A.

Chauffage : Pompe à chaleur (2023) et bois (2 cheminées)
Ouvertures : PVC double vitrage
Toiture : ardoises naturelles, synthétiques (avec crochet inox en 2012) et fibro amiantées (sur extension)
Assainissement : individuel non conforme
Fibre : installée

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.