Maison de 171 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Void-Vacon

À Void-Vacon, idéalement situé entre Toul et Commercy avec un accès à la N4 à 500 m, Valentin Messaadia a le plaisir de vous présenter cette maison de village mitoyenne aux beaux volumes — un bien rare sur le secteur, avec tout le potentiel pour en faire un lieu de vie à votre image.

En un coup d'œil :
- Maison de village mitoyenne d'environ 171 m² habitables
- Pièce de vie de 30 m² avec cheminée fonctionnelle et baie vitrée
- Terrasse de 30 m²
- Salle à manger de 15 m²
- Cuisine équipée
- Buanderie
- 5 chambres, dont la plus grande d'environ 19 m²
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- 3 WC répartis sur les différents niveaux
- Jardin de plus de 300 m²
- Espace de rangement de 10 m² donnant sur la rue
- Stationnement possible devant la maison
- Chauffage central fioul — chaudière Viessmann
- Double vitrage sur toute la maison
- DPE classe C
- Quelques travaux de finition et de rafraîchissement à prévoir

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 30 m² agrémentée d'une cheminée fonctionnelle et d'une baie vitrée ouvrant directement sur une terrasse de même superficie, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle à manger de 15 m², une cuisine équipée, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le premier étage se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC.

Au deuxième étage, deux chambres sous combles, une salle d'eau et un WC offrent des espaces supplémentaires pour toute la famille.

À l'extérieur, un jardin de plus de 300 m², une terrasse de 30 m², un espace de rangement de 10 m² donnant sur la rue et un stationnement possible devant la maison complètent agréablement le bien.

Le chauffage est assuré par un système central au fioul avec chaudière Viessmann, et la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des niveaux.

Une maison familiale aux volumes rares, à quelques travaux de finition près — il ne manque plus que votre projet pour lui redonner tout son éclat.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valentin MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) ** ** ** ** ** (réf. 605978 )

Etat général : Des travaux de finition et un changement du mode d