Maison 3 chambres de 184 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Vue mer - Villotte-devant-Louppy

💎 Charme et espace à moins de 15 min de Bar-le-Duc !

BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison de maître de 1920, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre calme et verdoyant 🌳.
👉 Un bien rare et vivable de plain-pied, idéal pour une famille ou un projet de vie paisible !

✨ Rez-de-chaussée :
🏰 Entrée élégante avec sol en marbre
🔥 Salon lumineux de 25 m² avec cheminée en marbre
🍽️ Cuisine équipée récente avec cheminée lorraine
🌞 Véranda chauffée de 20 m² (poêle à pellets + LED), accès terrasse et jardin
🪞 Salle à manger de 20 m², accès véranda
🛏️ Chambre spacieuse de 20 m², parquet flottant, cheminée décorative
🚿 Salle de douche à l'italienne + WC indépendant

🛌 À l'étage :
2 grandes chambres (20 et 25 m²) parquetées
🚻 Salle d'eau avec WC et fenêtre demi-lune

🪜 Grenier aménageable + cave (chaufferie, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur)

🌿 Extérieurs & dépendances :
🌸 Terrasse paysagée, bassin à poissons
🚗 Garage motorisé + dépendance avec cuisine d'été
🔒 Portail électrique, local de rangement
🏊 Piscine chauffée 8x4 m (pompe à chaleur) sur terrain clos et arboré
🌳 Terrain supplémentaire de 300 m² (idéal jardin ou loisirs)
💧 Consommation fuel 2024 : ≈ 2500 € max

📍 Localisation & atouts :
🚆 À moins de 15 min de Bar-le-Duc et de 18 mn de la gare Meuse TGV
🏫 École primaire sur place, collèges & lycées à Bar-le-Duc
🛍️ Commerces, marchés et services à proximité (Revigny, Laimont, Vaubécourt)
🌤️ Environnement calme, verdoyant et familial

💬 On aime :
💖 Le charme de l'ancien sublimé par des rénovations modernes
💡 Les volumes généreux et la luminosité
🔥 La véranda contemporaine & la piscine chauffée
🛏️ Le plain-pied fonctionnel, idéal pour tous les profils
🌳 Le calme absolu à quelques minutes de toutes commodités

📞 Coup de cœur assuré ❤️ !
Contactez dès aujourd'hui votre conseiller BSK Immobilier pour découvrir ce bien rare sur le secteur.Cette annonce référence 292999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE GALL (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 531** ** ** ** **3.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr