Vignot : Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 26 m² - Jardin

Situé en sortie de village, accessible par un chemin carrossable menant vers la forêt, vous serez obligatoirement séduit par ce bien qui se distingue par sa rareté, son cadre unique et son environnement exceptionnel, verdoyant et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix !! Il s'agit d'un pavillon d'architecte construit en 1983 offrant une surface habitable d'environ 200 m2 sur une parcelle de terrain de plus d'un demi-hectare (5710m2 au total). Les atouts qui font toute la différence, un petit étang alimenté par des sources (avec des carpes), une piscine hors sol aménagée, des arbres fruitiers et d'ornement + potager, emplacement prévu pour un terrain de pétanque. Avec au rez-de-chaussée : entrée/dégagement, WC, suite parentale avec chambre/dressing et salle d'eau, cuisine aménagée, salle à manger, salon, dégagement, cellier, buanderie, chaufferie/atelier et garage ; A l'étage : mezzanine, dégagement(s), 3 chambres dont une avec salle de bains privative, un bureau, salle d'eau, WC, cagibi ; Vous disposerez également d'une grande terrasse bien exposée et pour compléter tout cela, 2 car-ports pour pouvoir y stationner voiture et camping-car.
Détail de l'annonce : Au rez-de-chaussée : - Entrée/dégagement (15,40m2), sol carrelage, placard. - WC (1,90m2), sol carrelage. - Suite parentale comprenant chambre avec dressing (14,80m2), sol carrelage, avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin et salle d'eau privative (7,70m2), sol carrelage, avec douche italienne, meuble vasque et radiateur sèche serviette. - Cuisine équipée (14,30m2), sol carrelage. Eléments haut et bas, plaque 3 feux gaz + 1 plaque électrique, hotte, four électrique, lave-vaisselle. Porte vitrée ouvrant sur grande terrasse ensoleillée. - Salle à manger / salon (25,60m2 + 16.90), sol carrelage, cheminée lorraine avec poêle à bois (TurboFrance) avec système de répartition de chaleur. Nombreuses portes fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin. - Dégagement (8,40m2), sol carrelage, placard. - Cellier (6,50m2), sol carrelage. - Buanderie (7,90m2), sol carrelage. - Chaufferie (14,30m2), dalle béton. Chaudière fioul alimentant le système de chauffage central. - Garage (21,20m2), dalle béton. Cumulus pour production eau chaude et surpresseur et système de filtres et lampe UV pour traitement de l'eau du puits.
A l'étage : - Mezzanine (18,90m2), parquet massif (châtaignier). - Dégagement (5,40m2), parquet massif (châtaignier). - Bureau /salle de jeux (8,30m2), parquet massif (châtaignier). - Chambre 2 (11,00m2), parquet massif (châtaignier), avec salle de bain privative (5,70m2), parquet massif (châtaignier), baignoire d'angle balnéo, meuble vasque, radiateur sèche serviette. - Dégagement (4,10m2), parquet massif (châtaignier). - Cagibi (2,40m2), parquet massif (châtaignier). - Chambre 3 (11,20m2), parquet massif (châtaignier). - Chambre 4 (10,90m2), parquet massif (châtaignier). - WC (1,70m2), sol carrelage, lave-mains - Salle d'eau (4,00m2), sol carrelage, douche, meuble vasque.
Car-Port pour stationnement 2 véhicules. Chemin d'accès (allée) goudronné vers les garages.
La maison est alimentée en eau par un puits avec système de filtration et lampe UV mais elle est également raccordée sur le réseau communal. Dispositif d'assainissement individuel (le bien n'est pas raccordé au tout à l'égout)
Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170EUR et 5710EUR - D'après les consommations communiquées par le propriétaire, ces montants ne reflètent pas la consommation réelle. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 Abonnement compris).
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.