Maison de 300 m² avec 3 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin - Vigneulles-lès-Hattonchâtel

iad France - Frederic Schmitt vous propose : HATTONCHÂTEL // MAISON DE CARACTÈRE DE 300 M2 environ // 2095M2 environ DE TERRAIN CLOS ET ARBORÉ //
AXE METZ, FEY, CORNY, NOVÉANT, GORZE, CHAMBLEY, LA MADINE, VERDUN //
A 10MM DU SITE DE MANIFESTATION DE CHAMBLEY ET DU LAC DE LA MADINE ET SA BASE DE LOISIR //
15MM DES AXES AUTOROUTIERS // 40MM DE LA GARE TGV LORRAINE

Rare et atypique, maison de caractère de 300 m2 environ datant de 1870 sur un parc clos et arboré de 2095 m2 environ offrant également la possibilité d'utiliser une partie en parcelle à bâtir.
Avec son charme authentique, les amoureux de la pierre et de charpente ou poutre apparente seront séduit par le cachet unique que dégage ce lieu chargé d'histoire,
Situé en plein cOEur de l'agréable village de Vigneulles les Hattonchâtel comportant toutes les commodités comme un supermarché, un pôle médical (médecin, kinésithérapeute, infirmier, podologue), pharmacie, station essence, garage, guichet automatique bancaire, relais colis, tabac, poste, boulangerie, vendeur électroménager et informatique, écoles et navette.
Il offre aussi un côté attrayant et culturel car accolé à Hattonchâtel, village regorgeant de trésors architecturaux et son histoire unique, un véritable joyau perché sur les côtes de Meuse,
Cette maison à l'intérieur chaleureux, offre un espace de vie généreux ou il fait bon vivre, créant une ambiance cosy et accueillante.
Elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
Une salle à manger ou salon a votre convenance, lumineux avec poutre apparente et un four à pain authentique en pierre et fumoir, le tout fonctionnel, un puit d'eau utilisable, attenant à une spacieuse cuisine équipée + cellier, une grande pièce
de rangement pouvant faire office de buanderie et de cave à vin, une remise avec accès extérieur et un WC.
Au premier étage :
Un salon de plus de 54 m2 environ sous une hauteur de plafond de 3,4 m et moulure apparente, cheminée à insert, parquet chevron et vue parc orienté sud, une suite parentale avec chambre, cheminée et parquet, son dressing et sa salle de bain avec douche, double vasque et baignoire posée au sol. Un WC séparé, un palier spacieux avec rangement, pouvant aisément faire office de bureau ou coin bibliothèque.
Au deuxième étage :
Deux belles chambres, un WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire et une très grande mezzanine avec toute la charpente apparente.

LES PLUS :
Bien rare et atypique, authentique avec beaucoup de caractère et de cachet
Toutes les commodités de la ville à la campagne
Four à pain en pierre et fumoir fonctionnels
Puit à eau utilisable toute l'année
2 cheminées dont une avec insert
Placards de rangement
Production d'eau chaude couplé à une installation solaire
Radiateurs en fonte
Cession possible d'une partie du terrain en parcelle à bâtir

Enfin le magnifique terrain clos et arboré reste un véritable atout, et vous permettra de profiter pleinement en toute sérénité des belles journées ensoleillées dans votre jardin ou sur la grande terrasse, en familles ou entre amis.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour planifier une visite et découvrir par vous-même les avantages de ce bien rare et unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Schmitt EI (ID 75941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 949665277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr