Maison de 184 m² avec 5 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Verdun

iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose: OPPORTUNITE RARE : grande maison familiale ou potentiel pour deux logements – terrain de 680 m² !

Idéalement située au fond d'une impasse à VERDUN, cette maison des années 1950, construite sur un sous-sol surélevé, offre un cadre de vie agréable et un superbe potentiel pour concrétiser tous vos projets.

En bon état général, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur à la recherche d'une opportunité modulable.

Elle se compose de la façon suivante :

Au sous-sol :

- 2 chambres de 14 et 12 m²
- Dressing 6 m²
- Cuisine aménagée et équipée de 24 m²
- Véranda de 10 m² exposée sud avec entrée indépendante
- Salle d'eau avec wc de 6 m²
- Garage

A l'étage :

- Entrée avec placards et couloir de 12 m²
- 3 chambres de 16, 15 et 12 m² avec placards
- Dressing de 6 m²
- Salon-séjour de 28 m²
- WC séparé
- Cuisine à équiper selon vos goûts de 12 m²

Les informations importantes :

- Chauffage gaz à l'étage
- Chaudière CHAPPEE environ 10 ans
- Chauffage électrique au sous-sol
- Possibilité de 2 logements séparés 2 Compteurs électriques séparés
- Taxe foncière 2025 : 2250 €
- Toiture ossature métallique
- Fibre optique OK
- Véranda non chauffée
- PAS d'amiante
- AUCUNE anomalie Gaz
- Assainissement non conforme (fosse septique)

Quelles sont vos prochaines disponibilités pour découvrir ce potentiel ?

Vous avez un projet immobilier ?
Vous avez besoin de conseils ?

Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci
Disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.