Maison 5 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Verdun

Dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas du centre-ville, cette maison individuelle des années 70 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique terrain arboré.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 600 m², elle développe environ 170 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable, paisible et parfaitement adapté à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée, d'environ 136 m², s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière, prolongé par une véranda invitant à la détente en toute saison. La cuisine attenante complète harmonieusement cet espace de vie.
Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une mezzanine aux multiples usages (bureau, bibliothèque, espace loisirs), d'une salle d'eau et de toilettes, offrant une parfaite indépendance.

Le sous-sol complet renforce le confort de ce bien avec un garage, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage, idéals pour répondre à tous les besoins du quotidien avec un accès au jardin.

Côté prestations, la maison bénéficie de :
• Chauffage au gaz couplé à une cheminée,
• Volets motorisés, toiture récente,
• Raccordement à l'assainissement collectif.

Cependant des travaux de rénovations énergétiques seront à prévoir.

Un bien alliant calme, espace et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus appréciés. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274