Maison de 169 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Vaucouleurs

Très bien située dans un bourg avec commerces et services de la Vallée de la Meuse, à 25 minutes de TOUL, à environ 12 minutes de l'axe RN4 (PAGNY/MEUSE), 20 minutes de COMMERCY et 30 minutes de LAXOU Sapinière (54) il s'agit d'une superbe maison de village rénovée mitoyenne d'un côté et bordée par le canal de l'autre, qui comprend une surface habitable d'environ 169m². Avec au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle d'eau, WC, chaufferie avec chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central ; au 1er étage : palier, quatre chambres, dégagement, salle d'eau, WC ; en dépendances : grenier, remise, garage, cave, terrain attenant en nature de jardin d'agrément. L'ensemble cadastré pour une contenance totale de 2 ares 65 centiares. Classe énergie : E. Classe climat : E. Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Dégagement entrée principale (1,50m²) : sol béton. - Entrée sur séjour (42m²) : sol carrelage, 3 fenêtres PVC double vitrage avec volet électrique, porte d'entrée bois. - Dégagement 1 (2,50m²) : sol carrelage. - Dégagement salle d'eau/WC (2,70m²) : sol carrelage. - Cuisine aménagée et équipée (15,10m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, évier inox, plaque induction, hotte, four électrique, lave-vaisselle, micro-ondes encastrable, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant électrique. - Chaufferie/buanderie (10,50) : sol carrelage, évier inox sur meuble, chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central avec production d'eau chaude. - Salle d'eau (4,90m²) : sol carrelage, douche, double vasque sur meuble avec miroir. - WC (1,90m²) : sol carrelage, lave-mains. Au 1er étage : - Palier (13m²) : sol parquet flottant. - Dégagement (5,50m²) : sol parquet chêne, fenêtre bois double vitrage. - Chambre 1 (15,10m²) sol parquet chêne/sapin, cheminée décorative, fenêtre bois double vitrage. - Dressing (4m²) : sol jonc de mer, fenêtre bois double vitrage. - Chambre 2 (19m²) : sol parquet chêne, cheminée décorative marbre, fenêtre bois double vitrage. - Chambre 3 (17,80m²) : sol parquet chêne, cheminée décorative marbre, placard de rangement, fenêtre bois double vitrage. - Chambre 4 (18m²) : sol jonc de mer, fenêtre bois double vitrage. - Salle d'eau (4,80m²) : sol carrelage, douche italienne, vasque sur meuble avec miroir, sèche serviette électrique. - WC (1,70m²) : sol carrelage. En dépendances : - Grenier aménageable (102m²) : sol plancher bois. - Garage 1 VL : sol dalle béton, porte de garage bois. - Remise (22,20) : sol dalle béton, toiture neuve. - Cave : sol terre battue. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément, le tout cadastré pour une contenance totale de 2 ares 65 centiares. Taxe foncière : environ 1420 Euro Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 Euro et 3560 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr