Maison de 112 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Vadonville

Située dans un bourg sur l'axe Commercy / St Mihiel, à 10 minutes de Commercy, 12 minutes de St Mihiel, il s'agit d'une maison de village, rénovée, qui comprend une surface habitable d'environ 112m2. Avec au rez-de-chaussée : entrée sur salle à manger/salon, cuisine, dégagement, WC, salle d'eau et espace chaufferie (Chaudière granulés de 2018 + cumulus) ; Au 1er étage : palier/dégagement, trois chambres ; Grenier partiellement aménageable, idéal pour la création d'une seconde salle de bain avec WC. Le tout sur un terrain en nature jardinet et parking (place de stationnement) pour une contenance de 2 ares 34 centiares. Classe Energie D. Classe climat B.
Rez-de-chaussée : - Entrée sur salon/salle à manger (42.00m2) : sol vinyle. - Cuisine (11,80m2) : Sol vinyle. - Dégagement (4,30m2) : Sol vinyle. - WC (1,80m2) : carrelage. - Salle d'eau (4,90m2) : carrelage. (rénovation 2023 par entreprise). Douche avec receveur extra plat, meuble double vasque avec miroir, radiateur sèche-serviette, branchement machine à laver. - Espace chaufferie (9,70m2) : dalle béton. Chaudière granulés OKOFEN avec régulation (sonde ext.) + cumulus (2019) - Porte pour accès jardinet/cours ;
A l'étage : - Palier/Dégagement (7,40m2) : parquet flottant. - Chambre 1 (11,20m2) : parquet flottant. - Chambre 2 (10,80m2) : parquet flottant. - Chambre 3 (18,00m2) : parquet flottant. - Grenier partiellement aménageable, idéal pour création d'une salle de bain/WC.
L'ensemble de la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant solaire (sauf cuisine et Ch3).
Chauffage central avec chaudière à granulés OKOFEN EASYPELL + cumulus pour la production eau chaude - Estimation des coûts annuels : entre 2 260 EUR et 3 110 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Le tout sur un terrain en nature de cours/jardinet avec une place de stationnement, pour une contenance de 2 ares 34 centiares.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.