Maison de 114 m² avec 4 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Thonne-le-Thil

Située à Thonne-le-Thil, dans le nord meusien, cette charmante maison de village séduira par son confort et ses volumes, à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise.
Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine équipée et un vaste salon lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets performant, idéal pour une ambiance chaleureuse au quotidien.
L'espace nuit du premier niveau se compose d'un palier desservant deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un second palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un grand grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.
Le sous-sol, accessible sur toute la surface de la maison, propose de nombreux espaces fonctionnels : cave à vin, chaufferie équipée d'une chaudière fioul avec ballon d'eau chaude électrique, buanderie et atelier.
Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage principal assuré par un poêle à pellets récent, et d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage, d'une toiture en bon état remaniée récemment ainsi que d'une installation électrique revue.
Idéalement située, Thonne-le-Thil permet un accès rapide à Margut, Carignan et Montmédy, où vous trouverez toutes les commodités : maison de santé, pharmacies, commerces, restaurants, cinéma, grandes surfaces et magasins de bricolage.
Cette maison, encore louée en début d'année, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans délai.
Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) ** ** ** ** ** (réf. 606251 )

Etat général : Bon état général