Maison de 204 m² avec 6 chambres - Séjour de 28 m² - Jardin - Tannois

En exclusivité à TANNOIS, découvrez cette maison individuelle de village des années 80, de bonne construction.Idéalement située sur l'axe Ligny-en-Barrois / Bar-le-Duc, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des grands axes. Elle offre de belles prestations, notamment une pompe à chaleur, 24 panneaux photovoltaïques ainsi qu'une isolation extérieure. D'une surface d'environ 202 m2, cette maison séduira par son cadre de vie et son fort potentiel. Un revêtement en goudron sera prochainement réalisé tout autour de la maison ainsi que sur le parking situé à l'arrière.
Avec : au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, une chambre ou bureau, salle d'eau, garage et reserve ; Au 1ere étage accessible de plain pied depuis l'arrière de la maison : couloir, cuisine, séjour, trois chambres, WC, salle de bain ; Au 2eme étage : deux chambres, une pièce, salle d'eau avec WC. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur air-eau (2016) Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément, le tout sur 19 ares 58 ca. Honoraires charge vendeur.

Classe Energie B. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 EUR et 2250 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Détail de l'annonce ci-dessous :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (6,70 m2) : sol carrelage ;
- Bunderie (7 m2) : sol carrelage, évier, branchement machine, fenêtre ;
- Chambre 1 ou bureau (9,28 m2) : sol carrelage, fenêtres ;
- Salle d'eau (3 m2) sol carrelage, douche, lavabo, WC, urinoir ;

Au 1er étage (accessible de plain pied depuis l'arrière de la maison ):
- Couloir (8 m2) : sol carrelage ;
- Cuisine (16 m2) : sol carrelage, élements haut et bas, four, lave vaiselle, hotte, fenêtres ;
- Séjour (28 m2) : sol carrelage, fenêtres et porte fenêtre ;
- Chambre 2 (10,91 m2) : sol parquet, fenêtre ;
- Chambre 3 (10,37 m2) : sol parquet fenêtre ;
- WC (2 m2) : sol carrelage, WC, urinoir, lave mains ;
- Chambre 4 (13,49 m2) : sol moquette, fenêtre et porte fenêtre ;
- Salle de bain (6,36m2) : baignoire, double vasques, douche, VMC ;

Au 2ème étage :
- Palier (20 m2) : sol parquet et moquette;
- Chambre 5 (25 m2) : sol parquet, deux dressing, fenêtre, velux ;
- Chambre 6 (16 m2) : sol parquet, fenêtre, velux ;
- Salle de bain (6,30m2): douche, evier sur meuble, WC, meuble de rangement ;

En dépendances :
- Garage (41 m2) sol béton, porte de garage motorisée ;
- Reserve (25 m2), sol béton ;

Taxe foncière : 1165EUR / an (2025)
Toutes les menuisieries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques sauf trois en Bois double vitrage qui donne dans la future véranda ;
Le bien est chauffé par une pompe à chaleur air-eau
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout
Un revêtement en goudron sera posé tout autour de la maison.
Les vendeurs avaient pour projet de créer une véranda. Ils ont donc réalisé les murs en agglos et laisseront aux acquéreurs la charpente métallique ainsi que les fenêtres en PVC double vitrage.
Terrain attenant tout autour, le tout sur 19 ares 58 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr