Stenay : Maison de 117 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

À vendre : Spacieuse maison à Stenay – Rue calme, proche centre-ville – Frontière Belgique / Luxembourg
Stenay (55700) – Meuse – Région Grand Est
Idéalement située dans une rue calme de Stenay, cette maison lumineuse et bien entretenue se trouve à seulement quelques pas du centre-ville et de ses commodités (commerces, écoles, services… ).
Avec ses grands volumes et son potentiel d'aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple, ou des frontaliers travaillant en Belgique ou au Luxembourg.
Description complète :
Sous-sol de 124 m² comprenant :
• Hall d'entrée
• Double garage avec porte sectionnelle motorisée
• Chaufferie (chaudière gaz de ville + chauffe-eau électrique)
• Accès direct à une cour privative (à aménager)
Étage principal (habitation) :
• Hall et couloir (5,80 m²)
• Cuisine indépendante (17 m²)
• Salon-séjour de 33 m², très lumineux
• Accès balcon depuis le séjour, la cuisine
• WC indépendant (0,95 m²)
• Salle de bains (5,90 m²)
• Débarras (3 m²)
• Couloir de nuit (9,70 m²)
• Trois chambres (13 m², 13,10 m², 12,60 m²), toutes avec placards intégrés
Grenier :
• Vaste espace de 156 m² sur dalle béton
Extérieur :
• La maison ne dispose pas de jardin, mais bénéficie d'une cour privative, accessible depuis le sous-sol.
• Possibilité de couvrir cette cour par une dalle béton, créant ainsi une grande terrasse orientée Est : un espace idéal pour profiter du soleil le matin, aménager un coin repas, jardin suspendu ou détente.
Prestations et confort :
• Toiture refaite avec sous-toiture
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants sur toutes les ouvertures
• Chauffage au gaz de ville
• Maison saine
• Fort potentiel d'aménagement (combles + cour/terrasse)
Localisation stratégique :
• À deux pas du centre-ville de Stenay
• Proche Belgique (quelques minutes)
• Moins d'une heure du Luxembourg
• Quartier calme et résidentiel
Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous pour visiter cette maison familiale à fort potentiel à Stenay, proche des frontières belge et luxembourgeoise.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) ** ** ** ** ** (réf. 596140 )