Maison de 256 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Souilly

iad France - Kelly Seydlitz vous propose: Charmante bâtisse de caractère de 256 m² située sur l'axe Verdun / Bar-le-Duc, au cOEur d'un village avec commodités(crèche, école, garage, coiffeur,.) et à 5min de la Gare Meuse TGV.

Vous serez séduits par son cachet, ses volumes généreux et son extérieur de 20 ares.

Elle se compose au rez de chaussée :
- d'une entrée,
- une cuisine de 32m2 ouverte sur une salle à manger de 18m2,
- un salon chaleureux de 31 m2
- un bureau de 21 m2
- deux Wc
- une salle d'eau avec douche
- une buanderie
- une cave
- un atelier

Actuellement une partie du rez-de-chaussée est amenagé en cabinet médical.
Cet espace dispose d'une entrée supplémentaire indépendante avec un accès PMR, offrant ainsi une grande autonomie.
Polyvalent, il s'adapte à de nombreux projets : exercice d'une activité professionnelle indépendante, location saisonnière de type Airbnb ou encore création d'une suite parentale.

À l'étage, vous trouverez:
- un pallier
- quatre chambres ( 10 m2, 15m2, 21m2 et 29m2),
- une pièce traversante avec rangement (17,5m2)
- une salle de bain avec WC
- Un vaste grenier

Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin édifié sur 20 ares, sans vis-à-vis avec une jolie vue sur la plaine.

Côté confort:
- Chauffage au bois et pompe à chaleur. Ballon thermodynamique.
- Fenêtres en double vitrage,
- Assainissement conforme et raccordé au tout à l'égout.
- Toiture en bon état

Contactez-moi rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Seydlitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bar le duc sous le numéro 884770769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.