Maison de 218 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Sorcy-Saint-Martin

Située dans un charmant petit village avec commerces, services et école, avec accès rapide à la RN4, à 5 minutes de COMMERCY et moins de 20 minutes de TOUL (54), il s'agit d'une charmante maison de village parfaitement entretenue, comprenant une surface habitable d'environ 218 m2.
Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, dégagements, WC, séjour, cuisine équipée ouverte sur la terrasse couverte, salle de bains, cellier, une chambre ; À l'étage : palier, pièce dressing, 3 chambres, salle d'eau avec WC, grenier aménageable ; En dépendances : garage attenant à la maison avec espace chaufferie, terrasse couverte, cave voûtée, atelier, local et garage indépendant. Le tout sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément, pour une contenance de 15 ares 26 centiares. Classe énergie et climat C.

Très bel extérieur aménagé avec grande terrasse couverte, une pergola, un terrain de pétanque et un spa pour des moments de détente en toute saison, idéal pour passer des moments en famille ! Bonne performance énergétique !

Au rez-de-chaussée :
- Dégagement (8,55 m2) : sol carrelage, porte d'entrée PVC.
- Entrée (5,20 m2) : sol carrelage, placard intégré, 1 fenêtre.
- WC (1,70 m2) : sol carrelage, VMC.
- Dégagement (13,60 m2) : sol carrelage.
- Séjour (34,35 m2) : sol carrelage, 2 fenêtres, poêle à bois.
- Salle de bains (6,35 m2) : sol carrelage, baignoire d'angle, double vasque sur meuble, VMC.
- Cuisine équipée (15,40 m2) : sol carrelage, éléments hauts et bas en chêne, ilot central avec rangements, évier 2 bas, hotte, four, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, 1 porte-fenêtre donnant accès à la terrasse couverte et au jardin.
- Cellier (4,55 m2) : sol carrelage, arrivée et évacuation d'eau, VMC, accès garage.
- Chambre 1 (16,80 m2) : sol carrelage, 1 fenêtre.

À l'étage (dalle béton) :
- Palier (21 m2) : sol parquet flottant, 2 placards intégrés.
- Pièce dressing (11,30 m2) : sol parquet flottant, placards intégrés, 1 fenêtre.
- Chambre 2 (17,45 m2) : sol parquet flottant, 1 fenêtre.
- Chambre 3 (19,40 m2) : sol revêtement plastique, 1 fenêtre.
- Chambre 4 (24,60 m2) : sol parquet flottant, 1 fenêtre.
- Salle d'eau avec WC (9,90 m2) : sol carrelage, douche, vasque sur meuble, VMC.
- Grenier aménageable (55 m2) : sol béton.

En dépendances :
- Garage indépendant (58m2 + 22m2) : sol béton, porte sectionnelle motorisée, 1 fenêtre et 1 porte de service.
- Garage attenant à la maison : dalle béton, point d'eau, branchement pour machine à laver, espace chaufferie avec chaudière « CHAPÉE » au fioul alimentant une installation de chauffage central, prise pour véhicule électrique.
- Atelier (21,45 m2) : sol dalle béton, cuve fioul 2000 L.
- Local alimenté en eau et électricité.
- Cave voûtée

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
Le bien est relié au tout à l'égout.
Accès au terrain par l'arrière de la maison.
Montant de la taxe foncière : environ 610 EUR
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément, l'ensemble pour une contenance de 15 ares 26 ca.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010EUR et 4140EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.