Maison 2 chambres de 99 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Sorcy-Saint-Martin

Située au calme, à 5 minutes de COMMERCY et VOID-VACON, à 20 minutes de TOUL (54), il s'agit d'une petite maison, à conforter, idéale en première acquisition ou pour un investisseur, ce bien comprend une surface habitable actuelle d'environ 99m².

Avec au rez-de-chaussée : sas d'entrée, cuisine, séjour, une pièce dégagement, deux chambres, salle d'eau, chaufferie avec chaudière au fioul « CHAPPÉE » alimentant une installation de chauffage central, WC, garage, atelier, cave ; À l'étage : grenier entièrement aménageable. La maison ne dispose pas de jardin. Classes énergie et climat F.

Rez-de-chaussée :
- Sas d'entrée (0,95m²) : sol carrelage, porte PVC.
- Cuisine (14m²) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé.
- Séjour (22,80m²) : sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé.
- Pièce/dégagement (9m²) : sol carrelage, placard de rangement, porte donnant sur rue arrière, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé.
- Chambre 1 (12,85m²) : sol revêtement plastique, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé.
- Chambre 2 (12,75m²) : sol revêtement plastique, fenêtre bois avec volet persienne.
- Salle d'eau (5,40m²) : sol carrelage, douche, meuble vasque, fenêtre bois.
- WC (1,95m²) : sol carrelage.
- Chaufferie (18,95m²) : sol carrelage, chaudière au fioul « CHAPPÉE » alimentant une installation de chauffage central.

Au 1er étage :
- Greniers aménageables (86m²) + (75m²) : sol plancher bois, parfait pour la création d'un appartement ou créer un espace de vie supplémentaire à votre image.
En dépendances :
- Garage (22,75m²) : sol béton, porte de garage battante ALU.
- Atelier (18,30m²) : sol dalle béton, fenêtre bois avec volet persienne, idéal pour les amateurs de bricolage ou stocker du matériel.
Le tout pour une contenance de 1 are et 86 centiares.
Montant de la taxe foncière : 157Euro (2024).
La maison ne dispose pas de jardin.
Possibilité d'aménager le grenier pour créer un appartement avec une entrée indépendante.
La maison est raccordée au tout à l'égout.

L'ensemble pour une contenance de 1 are 86 centiares.
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990Euro et 5460Euro (Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr