Sivry-sur-Meuse : Maison 2 chambres de 123 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité cette maison de village rénovée en 2024 avec charme d'une surface habitable de 123m2.
Elle est située dans la jolie petite commune de Sivry sur Meuse et implantée sur une parcelle de 270m2.

L'habitation se compose comme suit:

Au rez de chaussée: un couloir d'entrée dessert le salon de 16m2 (ou 3ème chambre) puis la pièce de vie de plus de 33m2 avec cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger et accès direct au jardin.
Sur le même niveau un salle d'eau entièrement neuve avec douche italienne, vasque et wc suspendu.

A l'étage: un spacieux palier dessert deux chambres de 20m2 et 21m2 ainsi qu'une salle de bain avec wc.

*Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants
*Chauffage: poêle à pellets ventilé installé en 2024 (conduit tubé ! )
* DPE: C
*Tableau électrique neuf

Pour les commodités: la commune dispose d'une boulangerie, d'une école, d'une crèche et d'un garage automobile.
Maison de santé, superette et carburant dans la commune voisine; à seulement 20 minutes de Verdun et ses nombreux commerces, 7 km de Dun sur Meuse, 24 km de Stenay, 50 km de Longwy, 45 km de Virton et a 1 heure du Luxembourg (Esch sur Alzette)

Cette authentique maison de campagne ECONOME EN ENERGIE vous attend que ce soit pour y vivre toute l'année ou s'y retrouver ponctuellement, elle offre confort et tranquillité à ses habitants.
Bon rapport qualité/prix, une opportunité à ne pas manquer !!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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