Maison 4 chambres de 128 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Septsarges

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, cette maison de village mitoyenne et entièrement rénovée qui offre une surface habitable de 128 m² sur une parcelle de plus de 6 ares.
Située dans le paisible petit village de Septsarges elle est idéale pour une famille ou un premier achat car elle allie confort moderne et potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée de plus de 19 m², une salle à manger d'environ 17 m², ainsi qu'un salon lumineux de 13 m² doté d'une baie vitrée avec volet électrique donnant directement accès à la terrasse et au jardin à l'arrière de la propriété. Un WC séparé complète ce niveau.
Vous bénéficierez également d'un garage isolé avec double portes (dont une motorisée à l'avant).

À l'étage, la maison propose 4 chambres spacieuses (18 m², 16 m², 16 m² et 13 m²), dont une qui reste à terminer (revêtement de sol et finitions).
La salle de bain est également à finaliser, offrant la possibilité de l'aménager selon vos goûts.

Côté technique :

* Toiture récente en tuiles
* Menuiseries PVC double vitrage
* Chauffage électrique
* VMC
* Dalles béton

Les plus:

* Absence d'amiante et de plomb
* électricité entièrement refaite sans anomalies.
* Maison bien isolée avec un DPE classé C.

Pour les commodités:

La commune est située à environ 30 kms de Verdun et ses nombreux commerces !
Ecoles maternelle et primaire avec cantine et périscolaire à Consenvoye et Sivry, à quelques minutes, facilitant le quotidien des familles. Maison de santé à Consenvoye. Boulangerie à Montfaucon en Argonne, un confort appréciable au quotidien.

Ce bien représente une belle opportunité à ne pas laisser passer !

Une maison fonctionnelle, pleine d'atouts et qui a tout pour plaire !!
avec peu de travaux restants et encore un petit peu de potentiel de personnalisation, offrant 4 chambres, un garage et un jardin, le tout à un prix accessible.

Une visite s'impose !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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