Maison 5 chambres de 209 m² - Séjour de 56 m² - Jardin - Garage - Pierrefitte-sur-Aire

En EXCLUSIVITÉ - Située dans un bourg avec école et cabinet médical, à 10 km de la gare TGV Meuse (TGV pour PARIS 55 mn), 17 km de Saint-Mihiel (55), 22 km de Bar le Duc (55) et 39 km de Verdun (55), il s'agit d'une bonne construction ancienne en pierre ; Au coeur de la Vallée de la Meuse, cette maison dispose de beaux volumes et d'un terrain sans vis à vis. Elle comprend une surface habitable d'environ 209 m². Avec : Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, couloir, cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau, WC ; Au 1er étage : palier, quatre chambres, débarras ; En dépendances : grenier, cave, garage, chaufferie. Le bien est chauffé par une chaudière aux granulés alimentant une installation de chauffage central. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin ; Le tout pour une contenance de 6 ares 26 centiares. Classe énergie C, Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 Euro et 1800 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Honoraires charge vendeur. Lien de la visite virtuelle : https://nodalview.com/s/30eLTQitnFNB2GVAcmvVdv Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : -Séjour (56 m²) : sol carrelage, bar, poêle à bois ; -Salle à manger (19 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, cheminée Lorraine ; -Couloir (6 m²) : sol carrelage, porte accès jardin ; -Cuisine (20 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, éléments hauts et bas (2015 « Cuisinella »), évier, four, plaque de cuisson 4 gaz, hotte, ilot central ; -Dégagement (10 m²) : sol revêtement plastique, espace buanderie, placard de rangement ; -Chambre 1 (18 m²) : revêtement plastique, cheminée décorative, placard de rangement ; -Salle d'eau (5,30 m²) : sol carrelage, douche, vasque sur meuble (rénovation de 2019). -WC suspendu (2 m²) : sol carrelage. 1er étage : -Palier (13 m²) : sol parquet flottant ; -Chambre 2 (15 m²) : sol parquet flottant, fenêtre de toit ; -Chambre 3 (18 m²) : sol parquet flottant ; -Chambre parentale (16 m²) : sol parquet flottant, fenêtre de toit, dressing aménagé ; -Chambre 5 (16,50 m²) : sol parquet flottant ; -Débarras (1,50 m²) : sol parquet flottant ; En dépendances : - Grenier (50 m²) : sol plancher ; - Cave (40 m²) ; - Garage (52 m²) : sol dalle béton ; - Chaufferie (13 m²) : sol dalle béton, chaudière aux granulés « DOMUSA » (2022), chauffe-eau solaire, porte accès terrasse, WC ; Taxe foncière ? 1000 Euro/an Toutes les menuiseries sont en double vitrage bois ou PVC Le bien est chauffé par une chaudière aux granulés (2022) + poêle à bois dans le séjour La toiture est en bon état (2010) pour 3/4 Des travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel sont à prévoir Terrain attenant en nature de terrasse et jardin Le tout pour une contenance de 6 ares 26 centiares Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.