Maison 3 chambres de 168 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Pareid

iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose: Charme, espace et nature – maison familiale avec potentiel chevaux !

Située à PAREID, cette maison mitoyenne de 167 m² habitables, très bien entretenue, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et idéalement calme.

Elle se compose de la façon suivante :

Au RDC :
- Entrée de 5,45 m²
- Cuisine séparée et aménagée de 19 m²
- Salon de 30 m²
- Séjour 12 m²
- Salle d'eau rénovée de 6 m²
- WC séparé
- Buanderie de 12 m² et une chaufferie
- Garage de 16 m²

A l'étage :
- 3 chambres de 24, 17 et 13 m²
- Pallier 17 m²
- Bureau ou dressing de 8,7 m²
- Second WC séparé

Extérieur :
- Terrasse de 42 m² exposée Ouest
- Jardin

Partie dédiée aux chevaux :
- 3 box sur dalle béton
- Espace de stockage pour foin
- Tunnel accueillant 12 Bottes
- Abreuvoirs chauffants
- Carrière de 30 m * 30 m (soit 990 m² environ de sable
- Parc non attenant
- Arrivée d'eau aux Box et jardin

Informations complémentaires :
- DPE en D/D
- Toiture 2003
- Taxe Foncière 2025 : 383 €
- Chauffage au fuel et pellets - Consommation Fuel 1200 l / an
- Poêle à pellets 2015 - Consommation 350 € / an
- Chaudière VIESSMANN avec production eau chaude 1998
- Double vitrage en bois 1999
- Volets roulants électriques SOMFY solaires avec moustiquaires 2022
- Portail 2022
- Isolation murs extérieurs 10 cm - Grenier isolé 40 cm laine de verre
- Combles aménageables
- Fosse septique avec séparateur – diagnostic fait
- Fibre optique OK

Avec 2015 ares de terrain au total, cette propriété conjugue grands espaces, confort et potentiel équestre, tout en restant parfaitement adaptée à ceux qui recherchent simplement un cadre de vie paisible et verdoyant, sans nécessairement avoir de chevaux.

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Disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.