Maison de 168 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pareid

iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose: Charme, espace et nature – maison familiale avec potentiel chevaux !

Située à PAREID, cette maison mitoyenne des deux côtés, très bien entretenue, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et idéalement calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un salon chaleureux et d'un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse entièrement carrelée, exposée plein sud.

Vous y trouverez également une salle d'eau rénovée, un WC séparé, une buanderie et une chaufferie.

À l'étage, la maison propose trois grandes chambres d'environ 24, 17 et 13 m², une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu'un second WC séparé et un couloir desservant l'ensemble.

Les volumes et la configuration offrent un confort appréciable pour une famille.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin entretenu et de vastes espaces permettant de profiter pleinement du plein air.

Les amoureux de la nature y trouveront un environnement ressourçant, tandis que les passionnés d'équitation apprécieront les installations déjà présentes.

La partie dédiée aux chevaux comprend en effet trois box sur dalle béton, un espace de stockage de foin, un tunnel pouvant accueillir jusqu'à douze bottes, ainsi que des abreuvoirs chauffants, très pratiques en période hivernale. Au bout du terrain, et à proximité immédiate des box, se trouve une carrière avec du sable d'une superficie de 990 m² environ, idéale pour travailler les chevaux en toute sécurité.

Avec 2015 m² de terrain au total, cette propriété conjugue grands espaces, confort et potentiel équestre, tout en restant parfaitement adaptée à ceux qui recherchent simplement un cadre de vie paisible et verdoyant, sans nécessairement avoir de chevaux

POUR VOTRE CONFORT : DPE en D/D // Toiture 2003 // Taxe Foncière faible 383 € // Chauffage au fuel et pellets - Consommation Fuel 1200 l / an – Pellets 350 € / an // Poêle à pellets 2015 // Chaudière VIESSMANN avec production eau chaude 1998 // Double vitrage en bois 1999 // Volets roulants électriques SOMFY solaires avec moustiquaires 2022 // Portail 2022 // Isolation murs extérieurs 10 cm // Grenier isolé 40 cm laine de verre // Combles aménageables // Arrivée d'eau aux Box et jardin // Carrière avec sable // Fosse septique avec séparateur – diagnostic fait // Fibre optique OK

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Disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.