Maison de 170 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Nettancourt

Située à Nettancourt, village de la Meuse en région Grand Est, à environ 45 minutes de Châlons-en-Champagne et à proximité de Revigny-sur-Ornain, cette maison de village à rénover bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le village dispose d'une école, d'une supérette et des transports scolaires, offrant un cadre de vie pratique pour une résidence principale ou un projet d'investissement immobilier.

Cette maison développe plus de 170 m² habitables et représente une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète. Elle offre de beaux volumes et une base solide permettant d'imaginer différents aménagements selon les besoins.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
La maison s'organise autour des espaces suivants :
vaste salon / séjour
cuisine indépendante
une chambre de plain-pied
un bureau ou pièce polyvalente
salle de bain
WC séparés

ÉTAGE :
L'étage propose plusieurs volumes à exploiter :
possibilité de deux chambres
espace bureau
salle de jeux ou espace détente
potentiel suite parentale selon aménagement
Salle d'eau existante

COMBLES :
Grenier aménageable offrant un potentiel d'extension supplémentaire de la surface habitable.

ANNEXES ET EXTÉRIEUR :
garage
dépendances / ateliers
espaces de stockage
terrain d'environ 560 m²
maison entièrement clôturée

INFORMATIONS TECHNIQUES :
maison à rénover entièrement
absence de système de chauffage
volumes exploitables importants
fort potentiel d'aménagement

Ce bien constitue une véritable opportunité pour un projet de rénovation globale permettant de créer un logement entièrement personnalisé selon vos besoins.

Grâce à ses volumes, ses dépendances et son terrain, la maison peut être adaptée à plusieurs usages concrets :
grande maison familiale avec beaux espaces de vie
habitation avec bureau ou activité professionnelle à domicile
projet locatif après réaménagement
investissement immobilier avec forte valorisation après travaux
maison adaptée aux artisans ou bricoleurs grâce aux annexes

Le potentiel repose sur la surface, la configuration et les dépendances, offrant une liberté totale d'aménagement.

PRIX RÉAJUSTÉ : 60 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934897