Nançois-sur-Ornain : Maison de 175 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Jardin - Proche commerces

Située à 5 min de LIGNY-EN-BARROIS, à 15 min de BAR-LE-DUC et à 20 min de SAINT-DIZIER, cette maison de village est composée de très belles pièces à vivre très lumineuses, et d'un terrain intimiste. Elle dispose également d'une belle véranda afin de profiter au maximum de l'extérieur. Elle comprend une surface habitable d'environ 168m² hab /175m² au sol. Classe Energie C. Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 Euro et 2540Euro (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Avec : au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, bureau/chambre, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC, buanderie, véranda ; A l'étage : palier, quatre chambres, salle de bains, WC ; En dépendances : grenier, garage, terrasse et jardin d'agrément. Visite virtuelle disponible en copiant/collant ce lien sur votre navigateur internet : Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée (sur béton) : - Entrée (8,70 m²) : sol parquet, placards ; - Cuisine (14,80 m²) ouverte sur séjour : sol carrelage, meubles haut et bas, plaque à induction, four, lave-vaisselle, évier deux bacs sur meuble, hotte ; - Séjour (29,60 m²) : sol carrelage, cheminée avec insert, baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin ; - Salle d'eau (5,90 m²) : sol et mur carrelés, VMC motorisée, douche italienne, sèche-serviettes, vasque sur meuble, placards ; - Chambre 1 (12,60 m²) : sol carrelage, placards, fenêtre ; - Dégagement (8 m²) : sol carrelage, placards ; - WC (1,15m²) : sol + murs carrelés, WC suspendus ; - Buanderie (15,15 m²) : sol carrelage, arrivée d'eau pour branchement machine à laver, évier un bac sur meuble, plaque 4 feux gaz ; A l'étage : - Palier (10 m²) : sol parquet chêne, placard ; - Chambre 2 (19,10 m²) : sol parquet, fenêtre ; - Chambre 3 (15,25 m²) : sol parquet chêne, fenêtre ; - Salle de bain (4,15 m²) : sol balatome + murs carrelés, évier un bac sur meuble, baignoire ; -WC (0,90 m²) : sol parquet flottant ; - Chambre 4 (11 m² hab / 15 m² au sol) : sol parquet flottant, fenêtre de toit (- 2023) ; - Chambre 5 (12 m² hab / 15 m² au sol) : sol parquet flottant, fenêtre de toit (- 2023) ; En dépendances : - Véranda (17,30 m²) : sol carrelage, accès jardin - Garage 1 (35 m²) : sol dalle béton, porte manuelle - Garage 2 (40 m²) : sol dalle béton, partie atelier, porte manuelle, Grenier éventuellement aménageable. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage (RDC 2017) + bois double vitrage. La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation - 2014) + insert bois. Elle est reliée au tout à l'égout. La toiture est en bon état général. Terrain attenant en nature de terrasse et de jardin d'agrément. Le tout pour une contenance totale de 05 ares 80 ca. Honoraires charge vendeur. Fanélie LEFEVRE ? AGENT COMMERCIAL ? FRIEDRICH IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr