Maison de 197 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Montmédy

Située à Montmédy, à proximité de la Belgique et du Luxembourg, proche de toutes les commodités nécessaires, Franck DEMACON vous propose cette maison individuelle datant de 1986, d'une surface de 197 m2 habitables.
Edifiée sur une parcelle de 845m2, cette maison est composée comme suit:
-Au RDC vous disposez sur 125m2 d'une cuisine, d'un salon/salle à manger de 35m2 donnant sur un balcon offrant une vue panoramique avec vue sur la citadelle, de 3 chambres de 12-13-14 m2, une salle de bain, d'un toilette, d'une cave, d'un garage avec accès au grenier aménageable (dalle béton).
-Au rez de jardin, vous disposez de 72m2 supplémentaires (à rénover) actuellement composé d'une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, de 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 garage.

Cette maison vous offre une multitude de possibilités:
Vous souhaitez une maison avec un studio indépendant pour votre famille ?
Vous souhaitez une maison de plus de 190 m2 à un prix raisonnable ?
Vous souhaitez une résidence principale + un studio pour un revenu complémentaire ?
Vous souhaitez une maison pouvant vous apporter un revenu locatif en louant séparément le RDC et le rez de jardin ?

-Le RDC est actuellement loué (fin du bail prévu le 01/12/2024)
-Chauffage bois + électrique
-Huisserie en PVC double vitrage
-Tout à l'égout

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel.
Contactez moi pour plus de renseignements ou une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841