Ménil-sur-Saulx : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

Cette maison de village est située à 5 min de l'accès à la RN4, à 10 min de LIGNY-EN-BARROIS, 25 min de SAINT-DIZIER et 30 min de BAR-LE-DUC. Elle comprend une surface habitable d'environ 130 m2.
Avec : au rez-de-chaussée : entrée sur couloir, cuisine, séjour, deux chambres ; Demi niveau : salon, buanderie, WC, salle de bain ; A l'étage : une chambre ; En dépendances : grenier eventuellement amenageable, cave, terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément.

Classe énergie D Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500EUR et 4810EUR (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Au rez-de-chaussée :
- Couloir (8m2) : sol parquet ;
- Cuisine (21m2) : sol parquet, évier deux bacs sur meuble, meuble haut et bas, four, lave vaiselle, plaque à gaz, fenêtre ;
- Séjour (22m2) : sol parquet, poèle à granulé (2019), fenêtre ;
- Chambre 1 (12m2) : sol parquet, fenêtre ;
- Chambre 2 (21m2) : sol parquet, fenêtre ;

Au demi-niveau :
- Salon (15m2) : sol parquet, fenêtre ;
- Buanderie (4m2) : sol parquet ;
- WC (2m2) : sol parquet ;
- Salle de bain (6m2) : sol parquet, fenêtre ;

A l'étage :
- Couloir (3m2) : sol parquet, fenêtre ;
- Chambre 3 (12m2) : sol parquet, fenêtre ;

En dépendances :
- Grenier (22 m2)
- Cave

Toutes les menuiseries sont en PVC double-vitrage ( 2022)
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul + un poèle à granulé (2019)
Elle est reliée au tout à l'égout.
Le bien ne dispose pas de garage
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout pour une contenance totale de 04 ares 48 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fanélie LEFEVRE - AGENT COMMERCIAL - FRIEDRICH IMMOBILIER