Maison de 107 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Jardin - Menaucourt

Située à MENAUCOURT, à seulement 5 minutes de LIGNY-EN-BARROIS et environ 30 minutes de BAR-LE-DUC, GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU et SAINT-DIZIER, cette maison de village de bonne construction offre environ 108 m2 habitables.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, vous disposerez d'une seconde chambre ainsi que d'un grand palier de 23 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le bien bénéficie surtout de nombreuses et spacieuses dépendances, avec notamment deux grandes granges de 70 m2 et 140 m2, un grenier d'environ 30 m2 éventuellement aménageable, un atelier, une pièce supplémentaire ainsi qu'une cave voûtée.
L'ensemble est implanté sur un grand terrain plat de 13 ares 53 ca, offrant de belles possibilités pour profiter des extérieurs.

Classe Energie F. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 EUR et 5120 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (1) : carrelage
- Cuisine (22,36m2) : carrelage évier sur meuble bas, rangement haut, fenêtre, convecteur ;
- WC (1,48m2) : carrelage, WC, lave-mains ;

Au demi-niveau
- Séjour (24,15m2) : lino sur plancher, deux fenêtres, convecteur ;
- Dégagement (4,13m2) : carrelage, fenêtre ;
- Chambre (14,47m2) : parquet, rangement, convecteur, fenêtre ;
- Salle d'eau (2,97m2) : carrelage, lavabo sur meuble, douche ;

Etage 1 :
- Palier (23m2) : parquet, fenêtres, convecteur sans garantie de fonctionnement ;
- Chambre 2 (14,50m2) : parquet, fenêtre, convecteur ;

Dépendances :
Grange 1 (70m2) + 2 (140m2) ; Grenier éventuellement aménageable (30m2) ; Atelier (15m2) ; Pièce (16m2) ; Cave voutée

Taxe foncière ~900EUR

Le bien est chauffé par des convecteurs électrique.
Les menuiseries sont en PVC Double Vitrage
Le bien est relié au tout à l'égout
Honoraire charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr