Maison de 163 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Jardin - Longchamps-sur-Aire

Située dans un environnement calme et naturel, à seulement 11 mn de la Gare TGV Meuse (liaison pour PARIS en 55 mn), cette charmante maison construite en 1994 vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie paisible, ouvert sur la nature.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée moderne, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre, une salle de bains, WC, ainsi qu'une buanderie-chaufferie (chauffage central au fioul). Une agréable véranda côté jardin prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter de la vue en toutes saisons.
À l'étage, la maison offre trois belles chambres, dont une avec dressing aménagé, un salon TV cosy, une salle d'eau avec WC, une pièce lingerie et un grenier.
Vous apprécierez également ses nombreux équipements ou dépendances annexes : cave, garage avec porte motorisée, cabanon de jardin, terrasses dont une avec pergola, parfaites pour les moments de détente en extérieur.
Le tout est implanté sur un grand terrain agréablement aménagé et arboré, dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une vie de famille à la campagne.
Cette maison allie charme, tranquillité, praticité et confort (double vitrage, chauffage central, volets motorisés, porte garage motorisée, cuisine équipée, fibre...).
Classes énergie et climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240 EUR et 4430 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
Surface habitable de 163 m2. Le tout sur un terrain de plus de 19 ares.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/3eZ4t6TN96ZPdmoNwU9of8

Détails du bien :
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de 50 m2 avec salon, séjour et cuisine équipée (éléments hauts et bas, évier, hotte aspirante, plaque induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), sol carrelage, placard, portes-fenêtres ouvrant sur véranda et terrain.
- Véranda, 17 m2, alu double vitrage, sol carrelage.
- Pièce bureau, 9,40 m2, avec placard, sol carrelage.
- Chambre de 10,15 m2, sol parquet flottant.
- WC, 1,40 m2, sol carrelage.
- Salle de bains carrelée, 8,20 m2, avec meuble 2 vasques, douche et baignoire.
- Buanderie - chaufferie,8 m2, sol carrelage, avec évier, chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central, par le sol sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage.
- Garage, 37 m2, porte motorisée, sol béton, évier.
A l'étage :
- Pièce centrale salon, 15 m2, sol parquet flottant, fenêtre de toit.
- 1 chambre de 10,95 m2, sol parquet flottant.
- 1 Chambre de 14,60 m2 avec dressing aménagé de 4,70 m2, sol plancher.
- 1 chambre de 8,70 m2, sol plancher, fenêtre de toit, placard.
- 1 pièce lingerie, 5,90 m2, sol carrelage.
- Salle d'eau avec WC, 4 m2, meuble vasque et douche, sèche-serviette, fenêtre de toit, VMC.
- Grenier, sol revêtement plastique sur dalle.

Cave, avec adoucisseur, cuve à fioul 3000L, chauffe-eau électrique de 250L.
Assainissement non collectif (fosse toutes eaux) conforme.
Cabanon de jardin. Terrasses dont une avec pergola. Local de rangement de 19 m2, sol béton avec baie vitrée.
Beau terrain attenant, potager et jardin d'agrément. Le tout sur 19 ares 05 centiares.
Taxe foncière 2025 = 637 EUR.
Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.