Maison 4 chambres de 166 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ligny-en-Barrois

Située à proximité directe du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de BAR-LE-DUC, 25 min de SAINT-DIZIER et 50 min de NANCY (accès direct RN4), offrant tous services et commerces de proximité, à quelques pas des écoles et collèges, cette maison de ville de bonne construction en pierre, habitable de plain-pied avec garage, cour et terrasse comprend une surface habitable d'environ 166 m². Avec au rez-de-chaussée: entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec WC, salle de bains, chambre ; A l'étage : 3 chambres, bureau ; En dépendance : 2 greniers dont un éventuellement aménageable, garage, buanderie/chaufferie, 2 caves voutées, cour et terrasse. Le tout 1 ares 95 ca. Classe Energie E. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 Euro et 4070 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1sO6FpEt5CZwtiwEHuyuIf Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée (13,26 m²) : sol carrelage ; - Cuisine équipée (10,18 m²) ouverte sur séjour (41,55 m²) : parquet flottant et carrelage, éléments haut et bas, four, lave-vaisselle, hotte, plaque 4 feux induction, évier 2 bacs, insert, 4 fenêtres ; - Salle d'eau (3,71 m²) : sol carrelage, lavabo sur meuble, WC, radiateur sèche-serviettes, VMC ; - Dégagement (5,07 m²) : sol carrelage ; - Chambre 1 (11,56 m²) : sol carrelage, fenêtre ; - Salle de bains (4,63 m²) : sol carrelage, lavabo sur colonne, baignoire ; A l'étage : - Palier (3,26 m²) et dégagement (8,09 m²): carrelage et plancher ; - Chambre 2 (17,20 m²) : plancher, fenêtre ; - Chambre 3 (24,88 m²) : plancher, placard encastré, convecteur électrique, fenêtre, porte fenêtre donnant sur une terrasse ; - Bureau (6,98 m²) : lino sur plancher, fenêtre. Possibilité de créer une salle d'eau ou WC ; - Chambre 4 aménagée dans le grenier (16,42 m²) : moquette, convecteur électrique, fenêtre, En dépendances : - 2 grenier dont 1 (48,40 m²) éventuellement aménageable; - Garage (24,64 m²) : sol béton, porte électrique ; - Buanderie/Chaufferie (15,02 m²) : carrelage, chaudière, branchement machine à laver, lavabo - 2 caves voutées (55 m²) ; Cour avec appentis (15 m²) ; Terrasse Taxe foncière ~1416Euro (2023) Toutes les menuiseries sont en PVC ou Bois double vitrage avec volets électriques (sauf 2 fenêtres). La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville, un insert et deux convecteurs électriques. La toiture est en bon état (refaite il y a 10 ans). Le bien est raccordé au tout à l'égout. Terrain attenant en nature de cour intérieure et appentis. Le tout pour une contenance totale de 1 are 95 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr