Maison en vente - Lérouville
Maison 3 chambres de 86 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lérouville
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Lérouville
Description :
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Située à Lérouville, dans une rue calme à proximité de Commercy, cette maison individuelle de 5 pièces vous séduira par son potentiel, sa luminosité et ses espaces optimisés.
La maison offre une surface habitable de 86 m², comprenant un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée, l'ensemble formant une pièce ouverte avec poêle à bois. A l'étage, une salle d'eau ainsi que trois chambres.
Chauffage électrique + poêle à bois, menuiseries double vitrage PVC, électricité à revoir partiellement (rapport disponible).
A l'extérieur : cour, terrasse à l'arrière.
Le bien dispose d'un spacieux garage d'environ 43 m².
Stationnement privé.
Maison mitoyenne, année de construction : 1906.
Maison habitable de suite, mais des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Environnement et accès :
Arrêt de bus à proximité
Accès à la nationale 4 à environ 12 km
Autoroute à moins de 40 km
École à proximité
Environnement naturel agréable avec accès rapide à la forêt et aux sentiers
Informations énergétiques :
DPE : E (260 kWh/m²/an)
GES : B (8 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 euros et 1960 euros
Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023
Prix et mandat :
Prix : 80 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat simple n°416986
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MARÉCHAL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mentions légales :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel MARÉCHAL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC 382 873 255 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP, n° de police 28137.J
Mandat réf : 416986 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Daniel MARÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 -.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Située à Lérouville, dans une rue calme à proximité de Commercy, cette maison individuelle de 5 pièces vous séduira par son potentiel, sa luminosité et ses espaces optimisés.
La maison offre une surface habitable de 86 m², comprenant un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée, l'ensemble formant une pièce ouverte avec poêle à bois. A l'étage, une salle d'eau ainsi que trois chambres.
Chauffage électrique + poêle à bois, menuiseries double vitrage PVC, électricité à revoir partiellement (rapport disponible).
A l'extérieur : cour, terrasse à l'arrière.
Le bien dispose d'un spacieux garage d'environ 43 m².
Stationnement privé.
Maison mitoyenne, année de construction : 1906.
Maison habitable de suite, mais des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Environnement et accès :
Arrêt de bus à proximité
Accès à la nationale 4 à environ 12 km
Autoroute à moins de 40 km
École à proximité
Environnement naturel agréable avec accès rapide à la forêt et aux sentiers
Informations énergétiques :
DPE : E (260 kWh/m²/an)
GES : B (8 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 euros et 1960 euros
Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023
Prix et mandat :
Prix : 80 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat simple n°416986
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MARÉCHAL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mentions légales :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel MARÉCHAL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC 382 873 255 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP, n° de police 28137.J
Mandat réf : 416986 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Daniel MARÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 -.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
260
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 420 et 1 960 € par an.