Jametz : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier vous propose à la vente cette maison de village individuelle datant de 1848, à rénover complètement, d'une surface habitable d'environ 90 m2.
Elle est implantée sur une parcelle de plus de 7 ares; Un verger de 440 m2 proche de la maison fait également parti du lot.

Elle se compose comme suit:

*Au rez de chaussée:

Une cuisine de presque 19 m2, un salon de plus de 16 m2 et un bureau d'environ 8 m2.

*Au premier étage:

Deux chambres d'environ 19 m2 et 25 m2.

*Au deuxième étage:

Un vaste grenier aménageable de plus de 45 m2, mansardé. (il pourrait accueillir des couchages supplémentaires ou une salle de jeux par exemple)

Pour compléter ce bien, une double cave(sous toute la maison) et une dépendance accolée à l'habitation de plus de 35 m2 pouvant faire office d'atelier ou pour prévoir un agrandissement de la superficie habitable.

Les +++: les jardins de chaque côtés de la maison et le verger devraient êtres constructibles (en attente du retour du Certificat d'urbanisme) idéal pour prévoir un agrandissement/garage/ ou construction neuve !

*Toiture: le côté avant refait à neuf en 2010 par une entreprise locale, avec film sous toiture; l'autre côté à prévoir !
*Assainissement: à prévoir ! A SAVOIR: le tout à l'égout est prévu dans la commune pour 2026
*Menuiseries: en bois simple et double vitrage (à prévoir)
*Chauffage: la maison ne comporte pas de système de chauffage actuellement
*Electricité et isolation à prévoir également
*PAS D'AMIANTE !!!
*Taxe foncière: 350 euros

Pour les commodités: à moins de 10 minutes de la dynamique bourgade de Damvillers ( écoles maternelle/primaire/collège, maison de santé, pharmacie, superette, banque, poste, café/restaurant,....), à une dizaine de kilomètres de Montmédy et tous ses commerces, 17 kms de Stenay, 30 kms de Virton (Belgique) et 35 kms de Verdun.

Idéalement sitée dans le village, dans une rue calme avec peu de voisinage, cette habitation serait idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou maison de vacances.

Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage ou prendre rendez-vous pour une visite !? Appelez moi au ** ** ** ** ** afin que nous puissions échanger.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume (réf. 556803 )